“登长城、游故宫、吃烤鸭、逛秀水”，北京的秀水街曾经是外国游客心中的旅游“四件套”之一。如今，这家已经有47年历史的商业体又有了新的身份——“时尚设计孵化器+文旅消费综合体”。2025年3月，秀水街与中国国际时装周签约，打造CBD商圈首个国际时尚秀场，成为本土设计师走向世界的舞台。从2005年“撤市入楼”开启品牌化转型，20多年历经12次改造，如今的秀水街正在以新的方式服务于北京国际消费中心城市建设。

“如今的秀水街，经营的内容可以用四个字来概括——国货之光。”秀水街总裁董青表示，“秀水街将以中国智造和中国设计为抓手，两端持续推进。”

将自有品牌推向国际

为何秀水街会有如此之变？时间还要回溯到2020年。当时随着外国游客来京数量的急速下降，秀水街面临着巨大压力，为自己和商户找一条“出路”成了迫在眉睫的事。

“当时，我们前往长三角等地的20余个产业带考察调研，发现不论是设计、技术，还是产业规模，我们的服装行业都是非常有想法且尖端的。但是常年给国外品牌代工，虽然技术顶尖，但没能让中国企业形成有影响力的品牌。我们就想为什么不用秀水的平台，把这些品牌推到国际上去，与国际大牌同台竞技？当时就定下来秀水转型的方向——以中国设计、中国智造、中国定制中心、国际高定联盟为发展目标。”董青表示。

民营企业转得快的优势也在此时发挥了作用。当年，秀水街就确定了打造“国货之光”的新定位，历时三年完成大厦外立面以及硬件设施更新，打造“中国设计、中国智造”窗口。更是在2023年获评“中国首批城市更新示范项目”，成为长安街上国货之光全球展示窗口。

秀水街联合北京服装学院打造中国设计的“蒙马特高地”——“国际高定联盟”，打通时尚设计产业的产学研环节，导入中国设计师和优势产业资源，孵化本土精英设计师和“国货之光”，以国潮品牌发布会、走秀、论坛、沙龙等形式，持续向世界展现中国设计、中国文化特色，打造北京乃至中国的时尚原动力中心。

秀水街还筛选高品质但知名度较低的设计师品牌，给予免租的支持举措，并采取联营模式，不断保持产品时尚和创新的经营理念。

在商业空间布局上，秀水街向优秀本土品牌设计师、中国智造国潮品牌精品倾斜，优先将一层入口、每层扶梯口、通道口等“黄金位置”赋予优质国潮品牌。

在经营模式和融合发展方面，秀水街鼓励设计师品牌打造美学体验空间，同时提供公共艺术空间，引导店铺在满足销售基础功能性的基础上，以沙龙、非遗技艺体验等形式提升空间吸引力，促进时尚文化IP与商业的融合。

此外，秀水街还为非遗传承人提供更多的发展舞台，不仅为他们提供门店位置，还搭建合作平台，让非遗手艺在产业化、商品化上更进一步。配备诸如常用英语200句、协助注册品牌、申请奖项等全方位服务，让这些手艺人能更顺畅地与国际接轨。

如今，秀水街已经吸引了北京时尚控股旗下的“雷蒙1940&宫溢”高定品牌，北京服装学院设计师品牌“熙上”“燕慕旗袍”，新疆和田非遗生活馆，成都西部高定中心设计师品牌集合，深圳“龙腾汉唐”高定品牌等30多个定制品牌入驻，未来将不断引入非遗技艺传承品牌入驻。

秀水街转型背后的合力

只用了4年多时间，秀水街从“外宾购物打卡地”升级为“时尚设计孵化器+文旅消费综合体”，这不仅是民营经济本身活力的体现，也是政策扶持、政府搭台企业唱戏的生动案例。

如今秀水街探索的文商旅融合发展新模式，正是依托朝阳区持续提升的营商环境和国际化特色，打造“首都一站式文旅购物中心”。

据了解，民营经济是典型的“环境经济”，营商环境好不好，企业最知晓。多年来，朝阳区坚持“有求必应，无事不扰”，在优化营商环境方面持续发力，助力民营企业在市场竞争中脱颖而出、发展壮大。

朝阳也是国内国际双循环的交汇节点，具备高效匹配生产要素的潜质，能够帮助企业融入全产业链条。为了给民营企业提供更多新机遇，朝阳区积极搭建同类型民营企业沟通交流平台，让民营企业更好地抓机遇、谋合作、觅良机。

“政府给我们提供了国际化舞台展示机会，也让中国设计孵化中心有了向外输出的窗口。”董青表示。

2024年，秀水街成为“北京礼物”授权商。不仅如此，在朝阳区商务局的大力协助下，秀水街成功落地北京时装周项目。2024年9月，北京时装周开幕大秀落地秀水街。2025年3月，中国国际时装周首次携手北京时装周落地秀水街，打造CBD时尚秀场。半年里实现23场国潮品牌的国际时尚发布，吸引60国使馆及40多家中外媒体现场观看，线上观看破3亿人次。

2025年“五一”，秀水街接待入境游客人次同比提升53%，销售额同比增67%，欧美游客占比显著提升。秀水街正在以文化为内核、设计为引擎、国际化视野为驱动，为传统商业转型提供“北京样本”。

以中国审美送出“北京礼物”

因为毗邻使馆区，秀水街是北京外国游客最多的购物中心。自2005年至今，秀水街共接待各国元首220位，被誉为“民间交流中心”。秀水街也是北京市商贸经济升级发展的“样本”，是中国对外开放和交往的一扇窗户。

走进如今的秀水街大厦，如同走进一座中国非遗文化博物馆，这里既有北京传统工艺品景泰蓝、内画壶，也有来自全国各地的云锦缂丝、玉石螺钿，更有传统与现代结合的高定服装、手袋饰品等。外国游客到中国来，最想带走的是能代表中国文化精髓的礼品，秀水街的经营理念，则围绕满足客户这一需求出发。

秀水街的发展与中国对外开放的步伐紧密同步。今年“五一”假期，秀水街上欧美团组游客上升比重较大，主要得益于中国不断升级免签政策、扩大开放水平的系列举措。在北京市的总体规划之下，秀水街也已从当年售卖服装和纪念品的集市，成为国风时尚的发布中心。

作为首都的一扇窗口，秀水街按照首善标准刷新“北京服务”，力求在三小时内让顾客买到心仪的商品，并推出极速定制、国际邮寄、送到酒店等服务。外国游客在秀水街购物，可以实现多种外语沟通无障碍、外币结算无障碍。欧洲央行行长拉加德女士每来北京必到秀水街定制区，更有商户曾应邀赴塞拉利昂总统府为总统及家人量身定制服装。

文化影响力日益成为国家综合实力的一部分，而文化搭乘商业的力量更能快速向世界传播。秀水街的独特之处在于，它能够将中国文化产品精准呈现给外国游客，使其传播力获得放大效应。因此，秀水街商业水平的提升就尤为重要——它售卖的不仅是中国商品，更是在推广中国式美学。透过秀水街的发展史，我们看到了中国开放发展的缩影，看到了北京城市影响力的提升，越来越多的“中国之美”从这里成为让世界惊喜的“北京礼物”。